Estimation théorique
Rue Elie Lourmet,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elie Lourmet,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 93 | 194800€ | 3896€ |
2022-12-20 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 303 | 315100€ | 4201€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 296 | 308600€ | 4822€ |
2021-08-04 | 5 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 82 | 578 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 68 | 374 | 320000€ | 4706€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 52 | 591 | 310000€ | 5962€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 85 | 275 | 298000€ | 3506€ |
2022-10-13 | 21 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 98 | 319 | 361429€ | 3688€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2022-06-09 | 9 | RUE ALTA MAYA | 5 | 82 | 385 | 447550€ | 5458€ |
2023-02-02 | 20 | RUE ELIE LOURMET | 3 | 75 | 118 | 310000€ | 4133€ |
2021-06-02 | 10 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 96 | 324 | 453300€ | 4722€ |
2021-10-13 | 13 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 116 | 330 | 342000€ | 2948€ |
2020-10-07 | 3 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 72 | 356 | 245000€ | 3403€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 694 | 466100€ | 5237€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ALTA MAYA | 4 | 86 | 274 | 342000€ | 3977€ |
2022-01-28 | 9 | RUE YVES ARDILLER | 6 | 171 | 633 | 615700€ | 3601€ |
2020-11-30 | 16 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 141 | 239 | 640000€ | 4539€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2021-10-04 | 14 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 60 | 200 | 362600€ | 6043€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2022-03-01 | 5 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 115 | 296 | 441800€ | 3842€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DU CHATEAU | 3 | 63 | 255 | 272980€ | 4333€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LEON BLUM | 6 | 110 | 317 | 268000€ | 2436€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-20 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 222500€ | 2119€ |
2020-06-17 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 424000€ | 4038€ |
2019-07-09 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 272500€ | 3028€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 18 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 75 | 114 | 331685€ | 4422€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2019-09-09 | 28 | RUE JOSE MARCO | 4 | 60 | 304 | 270000€ | 4500€ |
2020-01-16 | 20 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 70 | 169 | 249000€ | 3557€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL DELATTRE | 5 | 107 | 250 | 435000€ | 4065€ |
2021-09-22 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 116 | 206 | 399000€ | 3440€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2023-06-21 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-31 | 115 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 142 | 902 | 455000€ | 3204€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JOSE MARCO | 4 | 127 | 479 | 472000€ | 3717€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 50 | 142 | 240000€ | 4800€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 86 | 229 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 114 | 326000€ | 4347€ |
2023-01-23 | 37 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 98 | 305 | 420000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 101 | 200 | 337500€ | 3342€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2023-02-21 | 22 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2019-10-24 | 19 | RUE SAINT BRIS | 5 | 109 | 311 | 320000€ | 2936€ |
2021-09-17 | 33 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 73 | 379 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-25 | 14 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 72 | 326 | 273000€ | 3792€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BUCHOU | 5 | 116 | 169 | 407564€ | 3513€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-12 | 35 | RUE SAINT BRIS | 3 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-18 | 3 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 82 | 120 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-26 | 25 | AV DE L OREE DU BOIS | 5 | 153 | 813 | 590000€ | 3856€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SAINT BRIS | 4 | 92 | 381 | 412966€ | 4489€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VINCENT GONZALES | 5 | 95 | 201 | 315000€ | 3316€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 70 | 199 | 436500€ | 6236€ |
2021-10-18 | 43 | RUE SAINT BRIS | 6 | 127 | 179 | 413500€ | 3256€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 21 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 493 | 430000€ | 5733€ |
2023-01-19 | 42 | RUE SAINT BRIS | 4 | 70 | 184 | 308260€ | 4404€ |
2019-11-29 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 392000€ | 4506€ |
2022-03-03 | 55 | RUE SAINT BRIS | 4 | 80 | 414 | 283500€ | 3544€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DUBOS | 3 | 45 | 227 | 233000€ | 5178€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DUBOS | 4 | 115 | 169 | 307000€ | 2670€ |
2020-10-29 | 54 | RUE SAINT BRIS | 2 | 20 | 209 | 230000€ | 11500€ |
2022-06-29 | 59 | RUE SAINT BRIS | 4 | 120 | 430 | 550000€ | 4583€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DUBOS | 6 | 93 | 280 | 334500€ | 3597€ |
2020-12-09 | 426 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 125 | 520 | 410000€ | 3280€ |
2021-09-20 | 17 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 389 | 410000€ | 4607€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2019-08-08 | 18 | ALL DUBOS | 3 | 92 | 363 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 87 | 968 | 400000€ | 4598€ |
2021-04-29 | 15 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 65 | 276 | 240000€ | 3692€ |
2023-04-05 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 159 | 270 | 520000€ | 3270€ |
2020-06-03 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 2 | 28 | 103 | 182000€ | 6500€ |
2022-09-14 | 19 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 83 | 264 | 385000€ | 4639€ |
2019-07-03 | 92 | CHE MUSSONVILLE | 5 | 99 | 172 | 363000€ | 3667€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 58 | 517 | 350000€ | 6034€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 5 | 118 | 140 | 395600€ | 3353€ |
2021-08-31 | 334 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 332 | 467550€ | 5844€ |
2021-07-05 | 69 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 72 | 379 | 301000€ | 4181€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 85 | 92 | 290000€ | 3412€ |
2022-10-28 | 36 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 80 | 89 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 310000€ | 4306€ |
2021-06-11 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 622 | 407500€ | 4245€ |
2023-06-12 | 51 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 55 | 252 | 201000€ | 3655€ |
2022-02-07 | 85 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 159 | 303 | 580400€ | 3650€ |
2022-11-07 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 188250€ | 3423€ |
2021-06-10 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 277000€ | 5036€ |
2023-05-23 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 164 | 422 | 566950€ | 3457€ |
2020-07-29 | 83 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-27 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 200000€ | 5556€ |
2021-10-15 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 255000€ | 7083€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 90 | 366 | 347800€ | 3864€ |
2019-12-31 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 83 | 163 | 353300€ | 4257€ |
2021-01-22 | 81 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 116 | 358 | 281190€ | 2424€ |
2022-07-22 | 4 | IMP LOUIS LAVERNY | 4 | 108 | 263 | 573450€ | 5310€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 70 | 499 | 310000€ | 4429€ |
2022-01-24 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 34 | 49 | 180000€ | 5294€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 105 | 549 | 340000€ | 3238€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 348 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 449000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 725650€ | 3455€ |
2021-06-25 | 54 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 73 | 320 | 318000€ | 4356€ |
2023-02-20 | 80 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 280 | 546000€ | 7280€ |
2022-12-20 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 476 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-06 | 71 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 140 | 917 | 645000€ | 4607€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DUBOS | 4 | 70 | 252 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-04 | 56 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 60 | 213 | 290000€ | 4833€ |
2021-11-19 | 3 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 57 | 0 | 231170€ | 4056€ |
2022-10-14 | 76 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 110 | 219 | 542200€ | 4929€ |
2020-07-03 | 7 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 47 | 100 | 345800€ | 7357€ |
2021-05-04 | 310 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 102 | 157 | 480000€ | 4706€ |
2019-05-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 484 | 420000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 46 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 105 | 294 | 514800€ | 4903€ |
2022-07-28 | 76 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 62 | 250 | 365000€ | 5887€ |
2019-05-13 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 50 | 145 | 310000€ | 6200€ |
2020-03-13 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 35000€ | 294€ |
2019-06-11 | 15 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 96 | 388 | 308000€ | 3208€ |
2022-11-07 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 230000€ | 1933€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DUBOS | 3 | 53 | 234 | 305350€ | 5761€ |
2020-10-22 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 116 | 767 | 660900€ | 5697€ |
2020-12-21 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 82 | 277 | 370000€ | 4512€ |
2020-09-01 | 64 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 46 | 479 | 276300€ | 6007€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 89 | 140 | 408500€ | 4590€ |
2023-06-29 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 351 | 522500€ | 4354€ |
2021-10-15 | 30 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 94 | 185 | 426000€ | 4532€ |
2021-04-30 | 60 | CHE BONNEVIE | 5 | 140 | 856 | 650000€ | 4643€ |
2019-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 62 | 150 | 220000€ | 3548€ |
2020-03-04 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 58 | 154 | 307000€ | 5293€ |
2021-05-07 | 22 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 407 | 338771€ | 4578€ |
2021-11-30 | 185 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 80 | 480 | 379000€ | 4738€ |
2022-12-20 | 70 | CHE BONNEVIE | 6 | 130 | 308 | 359000€ | 2762€ |
2022-02-28 | 183 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 73 | 575 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-09 | 157 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 120 | 417 | 435000€ | 3625€ |
2022-04-29 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 223 | 358 | 834990€ | 3744€ |
2019-06-21 | 189 | CHE DE LEYSOTTE | 2 | 48 | 0 | 260000€ | 5417€ |
2023-01-27 | 177 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 101 | 166 | 418000€ | 4139€ |
2022-07-12 | 9 | AV DU TRAVAIL | 6 | 87 | 468 | 365000€ | 4195€ |
2021-01-04 | 25 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 77 | 258 | 318540€ | 4137€ |